Résumé IA

À vendre, un appartement élégant de 74 m² situé dans le pittoresque village de Pržno, à seulement 150 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux comprend une chambre confortable, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains et trois balcons offrant des vues imprenables. C’est un espace idéal pour une vie confortable et des vacances sur la côte adriatique au prix de 465 000 EUR.

Appartement à Pržno n°878

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro
465 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
74 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
6/7
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
6 284 €

Description

Bel appartement dans un immeuble neuf, dans le plus bel endroit de Pržno, à proximité du parc de Miločer et tout près de la plage. L’appartement de 74 m2 est situé au sixième étage, il dispose d’un bon agencement, d’un grand séjour avec un espace cuisine spacieux entièrement équipé d’appareils électroménagers, d’une chambre, d’une salle de bains et de deux terrasses avec une magnifique vue sur les montagnes et la mer. L’immeuble a été construit avec des technologies modernes et des matériaux de haute qualité. L’appartement se distingue avantageusement par son emplacement dans un quartier calme et agréable de Pržno, avec une infrastructure bien développée.
Dans cet immeuble, les appartements suivants sont également proposés à la vente :
6e étage 65 m2 au prix de : 414 000 euros,
6e étage 73 m2 au prix de : 444 000 euros,
4e étage 65 m2 au prix de : 379 000 euros,
3e étage - 73 m2 au prix de : 345 000 euros,
2e étage 73 m2 au prix de : 288 000 euros.
Excellente offre !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
465 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
20 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires21 193 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 486 193 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle605 m
  • ÉpiceriesFranca64 m
  • Pharmacie1.3 km
  • RestaurantKusta Konoba78 m
  • Arrêt de busKamenovo95 m
  • ATM386 m
  • AéroportTivat Airport20.1 km
  • PortMarina Budva4.4 km
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
465 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 313 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 389 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 427 €/мес
Monthly payment
2 148 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount325 500 €
Total interest190 057 €
Loan amount
325 500 €
Total interest
190 057 €
Total payment
515 557 €

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6 284 €/m²878