Vue depuis le balcon sur la mer, la ville côtière et les montagnes par une journée ensoleillée

Une salle de bains moderne et compacte comprenant un meuble sous-lavabo, un miroir, un chauffe-eau et un porte-serviettes.

Une pièce vide avec des carreaux clairs, des murs blancs, de grandes fenêtres et un carton.

Intérieur de cuisine moderne avec évier, cuisinière, four et armoires blanches.

Vue depuis le balcon sur les montagnes vertes et une ville lointaine.

Vue sur le comptoir de la cuisine et le salon depuis le balcon.

Salon avec cuisine ouverte, sol carrelé et porte de balcon.

Pièce vide avec parquet et fenêtres lumineuses.

Une fenêtre à cadre blanc donnant sur des arbres verts et un toit de maison.

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Résumé IA

À vendre, un appartement élégant de 74 m² situé dans le pittoresque village de Pržno, à seulement 150 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux comprend une chambre confortable, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains et trois balcons offrant des vues imprenables. C’est un espace idéal pour une vie confortable et des vacances sur la côte adriatique au prix de 465 000 EUR.

Appartements№ 878

Appartement à Pržno n°878

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro

465 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

74 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

6/7

Parking

Oui

De la mer

150 m

Prix au m²

6 284 €

Description

Bel appartement dans un immeuble neuf, dans le plus bel endroit de Pržno, à proximité du parc de Miločer et tout près de la plage. L’appartement de 74 m2 est situé au sixième étage, il dispose d’un bon agencement, d’un grand séjour avec un espace cuisine spacieux entièrement équipé d’appareils électroménagers, d’une chambre, d’une salle de bains et de deux terrasses avec une magnifique vue sur les montagnes et la mer. L’immeuble a été construit avec des technologies modernes et des matériaux de haute qualité. L’appartement se distingue avantageusement par son emplacement dans un quartier calme et agréable de Pržno, avec une infrastructure bien développée.
Dans cet immeuble, les appartements suivants sont également proposés à la vente :
6e étage 65 m2 au prix de : 414 000 euros,
6e étage 73 m2 au prix de : 444 000 euros,
4e étage 65 m2 au prix de : 379 000 euros,
3e étage - 73 m2 au prix de : 345 000 euros,
2e étage 73 m2 au prix de : 288 000 euros.
Excellente offre !

Équipements

Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 465 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 20 250 €
Frais de notaire: 943 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires21 193 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 486 193 €

Emplacement

À proximité

Maternelle605 m
ÉpiceriesFranca64 m
Pharmacie1.3 km
RestaurantKusta Konoba78 m
Arrêt de busKamenovo95 m
Distributeur386 m
AéroportTivat Airport20.1 km
PortMarina Budva4.4 km
Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Pržno n°878

Pržno · Riviera de Budva

465 000 €

6 284 €/m²№ 878

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

465 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 313 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 389 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 427 €/mois

Mensualité

2 148 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt325 500 €

Total des intérêts190 057 €

Montant du prêt

325 500 €

Total des intérêts

190 057 €

Coût total

515 557 €

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