En plus du prix, l’acheteur paie la taxe sur la mutation immobilière — progressive, 3%, 5% et 6% — et le notaire au tarif officiel, TVA de 21% en sus. Pour un bien à 300 000 €, cela fait 12 803,44 €, soit 4,3% du prix. L’acheteur d’un bien du catalogue MD Realty ne verse aucune commission à l’agence : 0%.
Les frais obligatoires de l’acheteur pour quatre prix. Les chiffres viennent du même code que le calculateur du site.
| Prix du bien | Taxe de mutation | Notaire TVA incluse | Total des frais | Part du prix | Total avec le bien |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 3 000 € | 598,95 € | 3 598,95 € | 3,6% | 103 598,95 € |
| 150 000 € | 4 500 € | 646,14 € | 5 146,14 € | 3,4% | 155 146,14 € |
| 300 000 € | 12 000 € | 803,44 € | 12 803,44 € | 4,3% | 312 803,44 € |
| 600 000 € | 28 000 € | 1 118,04 € | 29 118,04 € | 4,9% | 629 118,04 € |
Un acheteur et un vendeur, sans interprète ; le notaire dépose la demande au cadastre (15 €). C’est aussi l’hypothèse par défaut du calculateur.
Un bien neuf acheté à un promoteur assujetti à la TVA n’est pas soumis à la taxe de mutation : son prix comprend déjà 21% de TVA.
Le contrat de vente est authentifié par un notaire selon le tarif « Sl. list CG 49/2026 ». Jusqu’à 119 999,99 €, les honoraires sont fixés par un barème ; au-delà, 480 € plus 13 € pour chaque tranche entamée de 15 000 €, au maximum 8 000 €. Chaque partie au-delà de deux ajoute 5% du tarif. Une TVA de 21% s’applique à l’ensemble.
Non compris dans le total : l’inscription au cadastre à partir de 30 €, l’extrait de propriété (list nepokretnosti) à partir de 7 €, un interprète assermenté à partir de 50 €.
L’acheteur d’un bien du catalogue MD Realty ne paie rien à l’agence : la commission est réglée par le vendeur. L’accompagnement d’un achat pour un bien trouvé ailleurs est un service distinct : 1,5–2,5% du prix, au minimum 1 500 €, TVA de 21% en sus.
| Prix du bien | Accompagnement, hors TVA | TVA de 21% incluse |
|---|---|---|
| 100 000 € | 1 500 € – 2 500 € | 1 815 € – 3 025 € |
| 150 000 € | 2 250 € – 3 750 € | 2 722,50 € – 4 537,50 € |
| 300 000 € | 4 500 € – 7 500 € | 5 445 € – 9 075 € |
| 600 000 € | 9 000 € – 15 000 € | 10 890 € – 18 150 € |
Environ 5 146,14 € en plus du prix : taxe de mutation de 4 500 € et notaire à 646,14 € TVA incluse. Commission acheteur pour un bien du catalogue MD Realty : 0%.
Environ 12 803,44 € en plus du prix : taxe de mutation de 12 000 € et notaire à 803,44 € TVA incluse. Commission acheteur pour un bien du catalogue MD Realty : 0%.
L’acheteur. La taxe porte sur le prix du contrat, de façon progressive : chaque taux ne s’applique qu’à sa propre tranche du prix.
Non, si le vendeur est un promoteur assujetti à la TVA : le prix comprend déjà 21% de TVA et la taxe de mutation n’est pas due. Le notaire est à payer dans tous les cas.
Pas pour un bien du catalogue MD Realty : la commission est payée par le vendeur. L’accompagnement d’un achat hors de notre catalogue coûte 1,5–2,5% du prix, au minimum 1 500 €, TVA de 21% en sus.
Le calculateur tient compte du nombre d’acheteurs et de vendeurs, d’un interprète et de l’exonération de taxe pour les biens neufs.
