Podsumowanie AI

Na sprzedaż mieszkanie w nowym kompleksie mieszkalnym w Herceg Novi, zaledwie 30 metrów od morza i promenady. Powierzchnia 31 m², 2 pokoje, 1 sypialnia, taras, klimatyzacja, winda oraz zachwycający widok na morze, góry i miasto — doskonała opcja na komfortowe życie i wypoczynek.

Kompleks w Herceg Novi nr 2579

Aktualne na 30 czerwca 2026
Herceg Novi · Zatoka Kotor, Braće Pedišića 47, 85348 Herceg Novi, Czarnogóra
od165 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
31–37 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Do morza
30 m

Opis

Aktualizacja:
Obiekt ukończony, na sprzedaż pozostały 3 mieszkania.

Oferujemy na sprzedaż mieszkania w nowym kompleksie mieszkalnym, położonym w nadmorskiej dzielnicy Meljine, zaledwie 30 metrów od morza i promenady.

Projekt obejmuje nowoczesny budynek mieszkalny z ograniczoną liczbą mieszkań, wykonany przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych i nowoczesnych rozwiązań inżynieryjnych.

Mieszkania są wykończone „pod klucz” z zainstalowaną kuchnią. Istnieje możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem.

Wyposażenie mieszkań:

• zabudowa kuchenna

• dwa klimatyzatory

• szafy do przechowywania

• zasłony

• nowoczesne meble funkcjonalne (opcjonalnie)

Lokalizacja

Kompleks znajduje się w dzielnicy Meljine — nadmorskiej części miasta Herceg Novi, przy wejściu do Zatoki Kotorskiej. Dzielnica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą, bliskością morza i dogodnym dostępem do głównych obiektów miasta.

Najbliższa infrastruktura:

• morze i promenada — 30 m

• marina i kompleks hotelowy Lazure Marina & Hotel — 150 m

• restauracje i kawiarnie — 100–200 m

• supermarket — 250 m

• centrum Herceg Novi Old Town — 2 km

• lotnisko Tivat Airport — 20 km

Atrakcyjność inwestycyjna:

Nieruchomości w rejonie Herceg Novi cieszą się stałym popytem zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość morza, promenady oraz Lazure Marina & Hotel zapewnia wysoki potencjał wynajmu w sezonie turystycznym.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
165 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 878 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 170 878 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywcze78 m
  • AptekaTea Medica286 m
  • SzpitalVojna bolnica530 m
  • RestauracjaMenza11 m
  • Przystanek autobusowyMELJINE "KOD VOLI-A"117 m
  • ATM146 m
  • LotniskoTivat Airport14.5 km
  • PortMarina - Škver2.5 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
165 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
821 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
848 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
861 €/мес
Monthly payment
762 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount115 500 €
Total interest67 440 €
Loan amount
115 500 €
Total interest
67 440 €
Total payment
182 940 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

165 000 €
2579