Podsumowanie AI

В продаже квартира в новом жилом комплексе в Герцег-Нови, всего в 30 метрах от моря и набережной. Площадь 31 м², 2 комнаты, 1 спальня, терраса, кондиционер, лифт и потрясающие виды на море, горы и город — отличный вариант для комфортной жизни и отдыха.

Kompleks w Herceg Novi nr 2579

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Braće Pedišića 47, 85348 Herceg Novi, Czarnogóra
od155 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
31–37 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Do morza
30 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartamenty w nowym kompleksie mieszkaniowym, położonym w nadmorskiej dzielnicy Meljine, zaledwie 30 metrów od morza i promenady.

Projekt przewiduje nowoczesny budynek mieszkalny z ograniczoną liczbą apartamentów, wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i nowoczesnych rozwiązań inżynieryjnych.

Apartamenty są oddawane z wykończeniem pod klucz i z zamontowaną kuchnią. Możliwy zakup z pełnym umeblowaniem.

Dostępne opcje:

Apartament — 31 m²

• Cena: 155 000 €

Apartament — 37 m² + 18 m² prywatny ogród

• Cena: 160 000 €

Umeblowanie — 10 000 € (opcjonalnie).

Główne cechy:

• odległość do morza — 30 m

• termin oddania inwestycji — kwiecień 2026

• apartamenty z wykończeniem / możliwość zakupu z meblami

• nowoczesne systemy inżynieryjne

Wyposażenie apartamentów:

• zabudowa kuchenna

• dwie klimatyzacje

• szafy do przechowywania

• zasłony

• nowoczesne funkcjonalne meble (opcjonalnie)

Lokalizacja

Kompleks znajduje się w dzielnicy Meljine — nadmorskiej części miasta Herceg Novi, przy wejściu do Zatoki Kotorskiej. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą, bliskością morza oraz wygodnym dostępem do głównych punktów miasta.

Najbliższa infrastruktura:

• morze i promenada — 30 m

• marina i kompleks hotelowy Lazure Marina & Hotel — 150 m

• restauracje i kawiarnie — 100–200 m

• supermarket — 250 m

• centrum Herceg Novi Old Town — 2 km

• lotnisko Tivat Airport — 20 km

Atrakcyjność inwestycyjna:

Nieruchomości w rejonie Herceg Novi cieszą się stabilnym popytem zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość morza, promenady oraz Lazure Marina & Hotel zapewnia wysoki potencjał najmu w sezonie turystycznym.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
155 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 378 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 160 378 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
155 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
771 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
796 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
809 €/мес
Monthly payment
716 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount108 500 €
Total interest63 352 €
Loan amount
108 500 €
Total interest
63 352 €
Total payment
171 852 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

155 000 €
2579