Podsumowanie AI

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 174 m² w malowniczych Baošići, położony zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. W domu znajduje się 5 przytulnych sypialni i jasny salon, a z balkonów rozciąga się wspaniały widok na wybrzeże — idealne miejsce do komfortowego życia i wypoczynku całej rodziny. Cena nieruchomości wynosi 330 000 euro.

Dom w Baošići nr 972

Baoszyce · Zatoka Kotor, Baošići, Czarnogóra
330 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
174 м²
Powierzchnia działki
320 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
1 897 €

Opis

Sprzedawany jest dwupiętrowy dom z 5 sypialniami (lub 2 apartamenty).
Nowoczesny, nowy dom w miejscowości Baošići z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze i góry. Lokalizacja domu jest jedną z najlepszych na wybrzeżu. Dom został zbudowany w stylu śródziemnomorskim, podłączone są wszystkie miejskie media. Znajduje się zaledwie 150 m od sześciokilometrowej promenady, wzdłuż której położonych jest wiele przytulnych plaż pokrytych białym żwirem, przystani jachtowych, restauracji i innych elementów infrastruktury turystycznej. Dom jest dwupiętrowy z oddzielnymi wejściami. Powierzchnia - 174 m2. Powierzchnia działki - 320 m2. Wykończenie wysokiej jakości materiałami. Designerska kuchnia i meble. Na każdym piętrze osobne mieszkanie.
Na pierwszym piętrze (87,95 m2) - przedpokój, salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka, duży taras (20,70 m2) z widokiem na morze, ogród. Panoramiczne przeszklenia. Przed wejściem znajdują się rabaty kwiatowe, duży taras z widokiem na morze.
Na drugim piętrze (83,54 m2) - przedpokój, salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, duży taras z widokiem na morze, ogród. Panoramiczne przeszklenia, projektowanie krajobrazu. Przewidziane miejsce parkingowe.
Do granicy z Chorwacją 15 km, do lotniska Čilipi (Chorwacja) - 40 minut, do lotniska Tivat (Czarnogóra) - 40 minut.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
330 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 301 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 344 301 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1722 €/мес
Monthly payment
1525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
1 897 €/m²972