Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 360 m² w malowniczej miejscowości Dobrota oferuje idealne połączenie prywatności i bliskości morza, do którego jest zaledwie 500 metrów. Przestronny dom z 5 sypialniami i funkcjonalnymi strefami wypoczynku otoczony jest zadbanym terenem, a jego przemyślany układ z dwiema kuchniami i jasnymi salonami stworzy atmosferę maksymalnego komfortu dla Twojej rodziny. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy cenią estetykę, przestrzeń i premium standard życia na wybrzeżu.

SprzedażDomy#869

Domy w Dobrocie nr 869

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
360 м²
Powierzchnia działki
1400 м²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
4 167 €

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech budynków w Zatoce Kotorskiej, Zatoka Risańska, Morinj, dojazd do domu naprzeciwko restauracji Tramontana, spokojna okolica, dobra plaża, do morza 3 minuty, w zasięgu spaceru sklep i restauracje, kawiarnie itp. Działka – 14 arów.
1. Kamienny dom, 3 poziomy, łączna powierzchnia – 180 m2. Pierwsze piętro: kuchnia-jadalnia-salon. Drugie piętro: 2 sypialnie. Trzecie piętro: studio. Idealnie nadaje się na wypoczynek z dziećmi. Jest ogrodzony kamiennym murem dziedziniec, widok na morze i cerkiew.
2. Dwa nowe domy, z cegły, otynkowane, każdy o powierzchni około 180 m2, dwa poziomy + półpiwnica, w której znajdują się zbiorniki na wodę i летnia kuchnia/schowek. Pierwsze piętro: kuchnia-jadalnia-salon. Drugie piętro: 3 sypialnie.
W rzeczywistości jest to jeden dom dla dwóch właścicieli, podzielony wspólną ścianą. Domy są umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 028 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 028 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeGrill Pekara AS156 m
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.5 km
  • RestauracjaPremier Plaza304 m
  • Przystanek autobusowy214 m
  • ATM308 m
  • LotniskoTivat Airport7.5 km
  • PortKotor Cruise Pirs4.2 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7829 €/мес
Monthly payment
6930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 050 000 €
Total interest613 088 €
Loan amount
1 050 000 €
Total interest
613 088 €
Total payment
1 663 088 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
4 167 €/m²№ 869