Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 89 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie staną się idealnym miejscem do komfortowego życia lub wypoczynku. Mieszkanie obejmuje przytulną sypialnię, funkcjonalną kuchnię i jasny salon, a od lazurowego wybrzeża i morza będzie dzielić Państwa zaledwie 1100 metrów. Ta stylowa przestrzeń w cenie 175 000 euro łączy domowy komfort z bliskością całej niezbędnej infrastruktury miasta.

Mieszkania№ 2498

Mieszkanie w Budvie nr 2498

Aktualne na 10 października 2026
Budva · Riwiera Budvańska, Vuka Dojčevića, 85311 Budva, Czarnogóra
165 000 €
Cena obniżona −6%
175 000 €→ 165 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
89 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
1100 m
Cena za m²
1966 €

Opis

Budva — miasto, w którym wszystko oddycha morzem. Wąskie uliczki starego miasta prowadzą do słonecznych placów, gdzie pachnie kawą i świeżym pieczywem. Życie płynie tu spokojnie, ale z charakterem: w dzień leniwy bryz i plaże, wieczorem — światła na promenadzie i śmiech z restauracji. Budva łączy dawny urok i nowoczesny rytm, pozostawiając miejsce zarówno na odpoczynek, jak i inspirację.

Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 89 m², znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2018 roku. Przestronne, jasne, słoneczne — oddycha się w nim lekko. Z okien roztacza się widok na morze, od którego nie sposób oderwać wzroku. Do dyspozycji jest własne miejsce parkingowe na podwórzu — wygodnie i bezpiecznie. Układ mieszkania pozwala na przebudowę i dodanie drugiej sypialni, jeśli potrzebujesz więcej przestrzeni. Doskonała propozycja dla tych, którzy marzą o życiu nad morzem, ale chcą mieć wszystko pod ręką.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
165 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5250 €
4500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5912 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 170 912 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija732 m
  • PrzedszkoleObdanište896 m
  • Artykuły spożywczeMaximal80 m
  • AptekaTea Medica 27515 m
  • SzpitalDom zdravlja1.0 km
  • RestauracjaParma409 m
  • Przystanek autobusowyNova škola419 m
  • Bankomat418 m
  • LotniskoTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Morze1.1 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
165 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
821 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
848 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
861 €/mies.
Rata miesięczna
762 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu115 500 €
Łączne odsetki67 440 €
Kwota kredytu
115 500 €
Łączne odsetki
67 440 €
Łączna spłata
182 940 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

165 000 €
1966 €/m²№ 2498