Podsumowanie AI

Przytulny dwupiętrowy dom o powierzchni 81 m² w malowniczych Đenovici położony jest zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. W domu znajdują się przestronny salon, funkcjonalna kuchnia, dwie jasne sypialnie oraz nowoczesna łazienka, co czyni go idealnym miejscem do komfortowego wypoczynku lub stałego zamieszkania za 360 000 euro.

SprzedażDomy#847

Część domu w Đenovici nr 847

Dżenowicze · Zatoka Kotor, Đenovici, Czarnogóra
360 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
81 м²
Powierzchnia działki
210 м²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
4 444 €

Opis

Na sprzedaż część domu, zaledwie 50 metrów od morza w Đenovici. Ma osobne wejście i własną działkę o łącznej powierzchni 210 m2. Część domu o łącznej powierzchni 81 m2 ma dwie sypialnie, dwie łazienki, salon, kuchnię i jadalnię.
Miejsce parkingowe na trzy samochody, przylegający grunt na własność oraz własny zbiornik na wodę o pojemności 15 m3. W ogrodzie rosną: granat, pomarańcza, figi, cytryna, winogrona.

Udogodnienia

Widok na góryKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
360 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 832 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 375 832 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1879 €/мес
Monthly payment
1663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

360 000 €
4 444 €/m²№ 847