Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety nieruchomości: Na sprzedaż luksusowy hotel w malowniczej Bijeli, zaledwie 50 metrów od lazurowego morza! Na powierzchni 790 m² znajduje się 19 przytulnych sypialni, co czyni tę ofertę idealną gotową inwestycją w turystyczny biznes Czarnogóry.

SprzedażHotele#1067

Minihotel w Bijeli nr 1067

Bijela · Zatoka Kotor, Bijela, Czarnogóra
2 450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
790 м²
Powierzchnia działki
1700 м²
Sypialnie
19
Łazienki
19
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3 101 €

Opis

Na sprzedaż hotel zaledwie 50 metrów od morza w Bijeli, Herceg Novi.
Powierzchnia hotelu wynosi 790 m2.
Hotel posiada 16 pokoi, każdy z własną łazienką i balkonem (na drugim i trzecim piętrze), a także 3 apartamenty (na czwartym piętrze). Na pierwszym piętrze znajduje się recepcja, restauracja z kuchnią, letni taras, kawiarnia - pizzeria z kuchnią, garaż, pralnia. Powierzchnia działki wynosi 1700 m2. Przed domem znajduje się parking na 25-30 samochodów. Dodatkowo, obok hotelu znajduje się trzypiętrowy dom o łącznej powierzchni 433 m2. Istnieje możliwość dobudowy jeszcze jednego piętra, a także można podzielić dom na 6 apartamentów, każdy o powierzchni 70 m2.

Udogodnienia

Widok na morzeGrillKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
139 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 117 000 € (6% × 1 950 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe142 035 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 592 035 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
12 188 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 585 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 787 €/мес
Monthly payment
11 318 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 715 000 €
Total interest1 001 378 €
Loan amount
1 715 000 €
Total interest
1 001 378 €
Total payment
2 716 378 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 450 000 €
3 101 €/m²№ 1067