Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety nieruchomości: Na sprzedaż luksusowy hotel w malowniczym Orahovcu, położony zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Na powierzchni 400 m² znajdują się 7 przytulnych sypialni, przestronne salony i stylowe łazienki, co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem dla dochodowego biznesu hotelarskiego w samym sercu Czarnogóry.

Mini-hotel w Orahovcu nr 659

Orahovac · Zatoka Kotor, Orahovac, Czarnogóra
950 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
400 м²
Powierzchnia działki
1060 м²
Sypialnie
7
Łazienki
7
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
2 375 €

Opis

Мини-hotel w zatoce - Orahovac, Kotor
Na sprzedaż mini-hotel w miejscowości Orahovac, w Zatoce Kotorskiej. Obiekt o powierzchni 400 m2 położony jest na działce o powierzchni 680 m2 + 380 m2 parkingu, oddalonej zaledwie 50 m od morza. W obiekcie znajduje się 6 apartamentów typu lux: 4 apartamenty z jedną sypialnią (o powierzchni 70 m2), jeden apartament z trzema sypialniami (160 m2) oraz jeden apartament z dwiema sypialniami (82 m2), a także jeden pomocniczy apartament (38 m2) z widokiem na morze.
Każdy apartament posiada łazienkę, kuchnię, balkon z widokiem na morze, telewizor LCD, DVD, telewizję kablową, internet, klimatyzację, wodę przez całą dobę, basen, ogród i parking.
Obiekt położony jest w pobliżu Starego Miasta w Kotorze, jednego z najsłynniejszych miast Morza Śródziemnego, wpisanego na listę UNESCO światowego dziedzictwa przyrodniczego i kulturowego. Miejscowość Orahovac wyróżnia się dużą liczbą słonecznych dni w roku, czystą wodą oraz czterystuletnim dębem. Lokalny transport dobrze łączy miejscowość z miastami Kotor i Herceg Novi. Orahovac znajduje się 7 km od Kotora, 20 km od lotniska Tivat, 70 km od portu Bar, 50 km od lotniska Čilipi i 100 km od Podgoricy. W Bokie nie ma luksusowych plaż, ale mimo to w jej zatokach można w pełni cieszyć się wypoczynkiem. Panują tu spokój i cisza. Z dala od ciekawskich spojrzeń można oddać się obcowaniu z naturą.

Udogodnienia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
950 000 €
Podatek od przeniesienia własności
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 462 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 000 462 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
950 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4958 €/мес
Monthly payment
4389 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665 000 €
Total interest388 289 €
Loan amount
665 000 €
Total interest
388 289 €
Total payment
1 053 289 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
2 375 €/m²659