Podsumowanie AI

Unikalna działka w malowniczym Herceg Novi, oferująca panoramiczne widoki na wybrzeże Adriatyku, zaledwie 3 km od morza. To idealna przestrzeń do realizacji Państwa projektu inwestycyjnego lub budowy wymarzonej willi w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 585 000 euro.

SprzedażZiemia#1083

Działka w Herceg Novi nr 1083

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Kuti, Czarnogóra
585 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
38868 м²
Do morza
3000 m

Opis

W mieście Herceg Novi, w dzielnicy Kuti, na sprzedaż jest przestronna działka w odległości około 3 kilometrów od morza i najbliższej plaży.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 38868 m2. Do działki prowadzi droga, nie ma prądu ani wody, ale istnieje możliwość podłączenia. Z działki rozciąga się piękny widok na morze i góry. Działka jest zurbanizowana, można budować kilka dwupiętrowych domów / willi. Współczynnik zabudowy wynosi 0.8, a współczynnik zajętości 0.4.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
585 000 €
Podatek od przeniesienia własności
27 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 100 € (6% × 85 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe28 168 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 613 168 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća94 m
  • Apteka156 m
  • SzpitalPorodilište Meljine1.4 km
  • RestauracjaKonoba Mala Kužina102 m
  • Przystanek autobusowySTANICA "KOD TONSATIJA"28 m
  • ATM157 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina - Škver344 m
  • Morze3.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 3000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
585 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3005 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3053 €/мес
Monthly payment
2703 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount409 500 €
Total interest239 105 €
Loan amount
409 500 €
Total interest
239 105 €
Total payment
648 605 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

585 000 €
№ 1083