Podsumowanie AI

Przytulne apartamenty o powierzchni 40 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Šušanj położone są zaledwie 250 metrów od lazurowego wybrzeża. Mieszkanie z jedną sypialnią i przestronnym balkonem idealnie nadaje się zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i na opłacalną inwestycję tuż nad morzem.

Kompleks mieszkaniowy w Šušanj nr 2172

Shushan · Riwiera Barska
от104 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
40–84 м²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
250 m

Opis

Otwarto sprzedaż apartamentów w budowanym kompleksie mieszkaniowym w Sushanji, zaledwie 250 metrów od plaży. W pobliżu kompleksu znajduje się szosa, co sprawia, że wyjazd na nią jest szybki i wygodny. Okolica ma również rozwiniętą infrastrukturę, z restauracjami i supermarketami w zasięgu spaceru, a zaledwie kilometr dalej znajduje się marina miasta Bar. Z tarasu będziecie mogli cieszyć się widokiem na morze i podziwiać zachwycające zachody słońca.

W kompleksie dostępne są apartamenty z 1 i 2 sypialniami, o powierzchni od 40 m2 do 84 m2. We wszystkich apartamentach znajdują się podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem, system multi split Fujitsu, armatura Villeroy & Boch, baterie Grohe, wysokiej jakości ceramika oraz nowoczesne okna z pakietami szybowymi. Budynek będzie również wyposażony w windę Kone, a do prac wykończeniowych w korytarzach używany jest marmur. Cena apartamentówod 2 600 euroza m2.

Miasto Bar idealnie nadaje się do komfortowego życia. Jest znane z szerokich, prostych ulic, do wyboru jest kilka centrów handlowych i obiektów rekreacyjnych, a ważnym atutem są dworzec kolejowy i port morski. Jednocześnie będziecie mogli szybko dotrzeć do najpiękniejszych plaż Zielonego Pasa oraz ukrytych lagun z krystalicznie czystą wodą.

Można kupić miejsce w podziemnym parkingu za18 000 euro.

Oddanie obiektu do użytku planowane jest na pierwszą połowę2024roku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
104 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3 120 €
3 120 € (3% × 104 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3 701 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 107 701 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
104 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
534 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
543 €/мес
Monthly payment
480 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount72 800 €
Total interest42 507 €
Loan amount
72 800 €
Total interest
42 507 €
Total payment
115 307 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

104 000 €
2172