AI-сводка

Просторный дом площадью 100 кв. м в живописных Баошичах расположен всего в 20 метрах от лазурного моря. Внутри вас ждут 4 уютные спальни, две функциональные кухни и светлые гостиные, а с личного балкона открывается захватывающий вид на побережье. Идеальное место для комфортной жизни или отдыха в самом сердце Черногории по цене 400 000 EUR.

ПродажаДома#1192

Дом в Баошичи №1192

Баошичи · Боко-Которская Бухта, Баошичи, Черногория
400 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
100 м²
Участок
632 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
4 000 €

Описание

Просторный одноэтажный дом, в тихом, красивом местечке Баошичи на второй линии от моря, на участке 632 кв. м. Дом построен в 1987 г. году качественно, для себя. В доме есть три спальни, гостиная, столовая, кухня, 2 санузла, 2 балкона. За домом есть площадка для барбекю. Дом полностью меблирован. С балкона открывается, частичный вид на море. Перед домом есть паркинг. На участке растут апельсины, лимоны, мандарины, цветы. До магазинов, кафе 100м, до пляжа 20 м. До аэропорта Тиват 7 км, до города Герцег Нови 9 км.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
4 000 €/м²№ 1192