AI-сводка

Роскошная вилла площадью 300 кв. м в живописных Дженовичах расположена всего в 50 метрах от лазурного моря. Этот просторный дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и пятью уютными гостиными предлагает идеальное сочетание комфорта и близости к побережью. Наслаждайтесь потрясающими видами с собственных балконов в атмосфере полного уединения и средиземноморского уюта.

ПродажаДома#531

Дом в Дженовичи №531

Дженовичи · Боко-Которская Бухта, Дженовичи, Черногория
490 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
350 м²
Спальни
3
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
1 633 €

Описание

Трехэтажный дом площадью 300 м2 в замечательном, живописном местечке Дженовичи.
Планировка дома:


Цоколь: гараж и техническое помещение.


Первый этаж: гостиная с кухней и столовая, ванная комната.


Второй этаж: свободное помещение с кухней и террасой.


Третий этаж: две спальные комнаты, ванная комната и терраса с видом на море.


Дом расположен на участке площадью 350 м2. На ухоженной территории есть гидромассажный бассейн. Дом расположен непосредственной близости от прекрасного пляжа в Дженовичи. Замечательное место для постоянного проживания и летнего отдыха.

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
490 000 €
Налог на перенос права собственности
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 474 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 512 474 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
490 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Ежемесячный платёж
2 264 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита343 000 €
Переплата по процентам200 276 €
Сумма кредита
343 000 €
Переплата по процентам
200 276 €
Итоговая выплата
543 276 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

490 000 €
1 633 €/м²№ 531