AI-сводка

Уютный дом площадью 147 кв. м в живописном Муо расположен всего в 100 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий вид с шести просторных балконов. Внутри вас ждут светлая гостиная, две современные кухни и две комфортабельные спальни — идеальное сочетание уединения и близости к побережью по цене 275 000 евро.

ПродажаДома#1317

Дом в Муо №1317

Муо · Боко-Которская Бухта
275 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
147 м²
Спальни
2
Ванные
1
Год постройки
2006
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
1 871 €

Описание

Продается двухэтажный дом в поселке Муо, находящийся на берегу Бока-Которской бухты в пригороде Котора. Поселок расположен на 3-километровом участке берега у подножия горы Врмац. Муо пользуется популярностью среди отдыхающих и проживающих, благодаря своему удобному расположению.

Удаленность от моря всего 100 метров.

Дом общей площадью 147 м2.

Имеет следующую планировку:

На первом этаже: гостиная, кухня, санузел, терраса.

На втором этаже: 2 спальни, 2 террасы с удивительным видом на Бока-Которский залив.

На территории имеется гараж на 2 автомобиля.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
275 000 €
Налог на перенос права собственности
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 504 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 286 504 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
275 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Ежемесячный платёж
1 270 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита192 500 €
Переплата по процентам112 400 €
Сумма кредита
192 500 €
Переплата по процентам
112 400 €
Итоговая выплата
304 900 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

275 000 €
1 871 €/м²№ 1317