AI-сводка

Просторный и светлый дом площадью 220 м² в живописном Шушане ждет своих владельцев всего в 400 метрах от моря. Этот уютный объект с четырьмя спальнями, собственным бассейном и великолепным панорамным видом станет вашим идеальным местом для жизни или комфортного отдыха на побережье за 325 000 EUR.

ПродажаДома#413

Дом в Шушани №413

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
325 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
220 м²
Участок
320 м²
Спальни
4
Ванные
3
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
1 477 €

Описание

К продаже предлагается новый, современный дом в Шушани. Общая площадь дома составляет 220 м2, общая площадь участка 320 м2. В доме два этажа. Планировка дома располагает: четыре спальные комнаты, три ванные комнаты, гостиная, совмещенная с кухонной и обеденными зонами, а так же две террасы. В доме высокое качество строительства и отделки, используются такие материалы как: испанская плитка, немецкий паркет, европейская сантехника. Дом оборудован внутренней лестницей. В доме есть просторный гараж. Территория полностью огорожена. На участке есть бассейн. С террас открывается потрясающий вид на море. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины и т.д. Год постройки дома 2016. Есть наличие городского водопровода и электричества.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
325 000 €
Налог на перенос права собственности
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 051 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 339 051 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.3 км
  • ДетсадVilla Sky1.3 км
  • МагазиныMarket N&B1.2 км
  • АптекаLenapharm1.5 км
  • РесторанRestoran PROVA1.4 км
  • Остановка1.5 км
  • Банкомат1.6 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.2 км
  • ПортMarina Bar3.0 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
325 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 617 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 669 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 696 €/мес
Ежемесячный платёж
1 501 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита227 500 €
Переплата по процентам132 836 €
Сумма кредита
227 500 €
Переплата по процентам
132 836 €
Итоговая выплата
360 336 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

325 000 €
1 477 €/м²№ 413