AI-сводка
Просторный дом площадью 269 м² в живописном Шушане станет идеальным местом для жизни большой семьи: здесь продуманы 6 спален и уютная кухня, где приятно собираться всем вместе. Объект расположен всего в 500 метрах от моря, предлагая идеальный баланс между близостью к пляжу и комфортным уединением в собственном доме.
Вид: На город
Характеристики
Площадь
269 м²
Участок
359 м²
Спальни
6
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 301 €
Описание
Двухэтажный дом, Шушань, г. Бар, Барская Ривьера. Зеленый район, все коммуникации и инфраструктура, второй этаж апартаменты, от центра Бара всего 1,5 км.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 350 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.2 км
- ДетсадVilla Sky1.1 км
- МагазиныMarket N&B788 м
- АптекаLenapharm984 м
- РесторанMediteran I1.1 км
- Остановка1.1 км
- Банкомат1.1 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.5 км
- ПортMarina Bar2.6 км
- Море500 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
