AI-сводка

Просторный трехэтажный дом площадью 296 м² в живописном районе Шушань станет идеальным местом для большой семьи или выгодной инвестиции. Объект с шестью уютными спальнями и пятью гостиными расположен всего в 500 метрах от моря, предлагая комфорт, функциональность и близость к побережью за 290 000 евро.

Дом в Шушани №913

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
290 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
296 м²
Участок
404 м²
Спальни
6
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
980 €

Описание

Продается дом с видом на море в районе Шушань, город Бар.
Дом общей площадью 296 м2 расположен на участке площадью 404 м2. Дом находится на тихой улице, и окружен пальмами, розами, олеандрами,  оливковыми деревьями, мандариновыми деревьями, рядом растут лимоны и инжир. С террасы открывается шикарный вид на море. Есть возможность постройки еще одного этажа. Возле дома два парковочных места. К дому ведет новая асфальтная дорога.
На каждом этаже находится гостиная с кухней, три спальные комнаты, два санузла и две террасы. Дом подключен к городским коммуникациям - электричество, вода и канализация. Дополнительно есть резервуар для воды на 13 кубов.В доме есть пол с подогревом, кабельное телевидение, интернет, видео наблюдение, домофон.
Великое множество солнцелюбивых туристов привлекает страна Черногория, Бар же – один из самых популярных курортов. Этот город по праву считается одним из самых солнечных мест во всей Европе. 270 солнечных дней в году, температура воды в пределах 24-26 градусов и бесконечная масса оливковых рощ и фруктовых деревьев – вот что делает Бар уникальным местом для познавательного и оздоровительного отдыха. Также Бар является крупным портовым городом страны. Но не пугайтесь этого факта, как любой другой черногорский город, Бар поражает своей чистотой и опрятностью.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
290 000 €
Налог на перенос права собственности
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 270 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 302 270 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base8189.9 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica8190.8 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
290 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Ежемесячный платёж
1 340 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита203 000 €
Переплата по процентам118 530 €
Сумма кредита
203 000 €
Переплата по процентам
118 530 €
Итоговая выплата
321 530 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

290 000 €
980 €/м²913