AI-сводка

Просторный дом площадью 215 м² в живописной Утехе станет идеальным местом для жизни всего в 500 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены 4 уютные спальни, светлая гостиная и балкон с прекрасным видом, что делает его отличным выбором как для семейного отдыха, так и для постоянного проживания за 200 000 евро.

ПродажаДома#982

Дом в Утехе №982

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
215 м²
Участок
220 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
930 €

Описание

Поселок Утеха, расположенный в южной части Барской Ривьеры, природа постаралась больше, чем в любых других местах побережья Черногории. Здесь каждый сможет найти для себя свой пляж, выбирая размеры гальки и песчинок, целебные свойства песка или места, где находятся целебные источники, объединив таким образом приятное с полезным. В поселке расположен знаменитый пляж Утеха или Paradiso, в 2009 году награжденный "Голубым флагом", и множество небольших, но приятных пляжей, редких по чистоте воды и живописности.
Двухэтажный дом:
На первом этаже: гостиная, кухня, спальная комната, ванная комната, терраса.
На втором этаже: большая просторная спальня с прекрасным видом из окна, 2 спальные комнаты, одна с балконом, ванная комната.
На цокольном этаже гараж для автомобиля.
К дому проведено: электричество, водопровод, телевидение, установлен кондиционер.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
200 000 €
Налог на перенос права собственности
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 675 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Ежемесячный платёж
924 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита140 000 €
Переплата по процентам81 745 €
Сумма кредита
140 000 €
Переплата по процентам
81 745 €
Итоговая выплата
221 745 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

200 000 €
930 €/м²№ 982