AI-сводка

Просторная вилла площадью 300 кв. м в живописном Столиве расположена всего в 30 метрах от кромки моря. Дом с пятью спальнями, пятью гостиными и тремя кухнями идеально подходит для большой семьи или комфортного отдыха, а с уютных балконов открываются потрясающие морские пейзажи. Это эксклюзивное предложение для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой и лазурным побережьем Черногории.

ПродажаДома#861

Дом в Столиве №861

Столив · Боко-Которская Бухта, Столив, Черногория
410 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
600 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
1 367 €

Описание

Продается потрясающий дом в Столиве, Котор.
Дом расположен на участке площадью 600 м2. Площадь дома составляет 300 м2. Дом имеет два этажа, но разрешено построит еще один этаж. Есть 4 парковочных места рядом с домом. В доме есть центральное отопление и кондиционер. На участке можно построит бассейн и барбекю. Расстояние до моря составляет всего 30 м. На первом этаже два апартамента с кухней и ванной.

Первый этаж имеет техническое помещение.

На втором этаже есть столовая, кухня, гостиная, три спальни, с/у и ванная комната.

Удобства

Вид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
410 000 €
Налог на перенос права собственности
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 395 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 428 395 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
410 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 040 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 106 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 140 €/мес
Ежемесячный платёж
1 894 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита287 000 €
Переплата по процентам167 578 €
Сумма кредита
287 000 €
Переплата по процентам
167 578 €
Итоговая выплата
454 578 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

410 000 €
1 367 €/м²№ 861