AI-сводка

Роскошная вилла площадью 300 м² в Добрых Водах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря, предлагая непревзойденный комфорт и панорамные виды. В доме предусмотрено 7 просторных спален, 4 ванные комнаты и 3 кухни, что делает его идеальным вариантом как для большой семьи, так и для эксклюзивного арендного бизнеса. Это уникальное предложение за 380 000 EUR для тех, кто мечтает просыпаться под шум морских волн.

ПродажаДома#922

Дом в Добрых Водах №922

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добре Воде, Черногория
380 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
175 м²
Спальни
7
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
1 267 €

Описание

Продается трехэтажный дом на первой береговой линии, в самом сердце района Добре Воде. Площадь участка 175м2, общая площадь дома 270 м2 плюс терраса 30м с шикарным видом на море.
Первые два этажа соединены внутренней лестницей, на третий этаж вход отдельно.
На первом этаже- гостиная, кухня, спальня и санузел с душевой кабиной, просторная терраса.
На втором этаже- 3 спальни (одна из которых детская), санузел с ванной, просторный балкон с видом на море. На третьем этаже- 3 спальни, 2 санузла с душ. кабинами и большая кухня, балкон с видом на море.
В каждой комнате имеется кондиционер, и дом продается со всей техникой. Есть подсобное помещение на первом этаже, водный резервуар на 8 кубов. Участок имеет парковку на 2 машины, имеются нарядные кованые ворота, а также растет несколько фруктовых деревьев.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
380 000 €
Налог на перенос права собственности
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 864 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 396 864 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići2.3 км
  • МагазиныCity192 м
  • РесторанLuxhome259 м
  • Остановка833 м
  • Банкомат2.0 км
  • АэропортАэропорт Подгорица37.7 км
  • ПортПорт Бар8.9 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
380 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Ежемесячный платёж
1 755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита266 000 €
Переплата по процентам155 316 €
Сумма кредита
266 000 €
Переплата по процентам
155 316 €
Итоговая выплата
421 316 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

380 000 €
1 267 €/м²№ 922