Дом в Добрых Водах №922, 300 м²

Описание

Продается трехэтажный дом на первой береговой линии, в самом сердце района Добре Воде. Площадь участка 175м2, общая площадь дома 270 м2 плюс терраса 30м с шикарным видом на море.
Первые два этажа соединены внутренней лестницей, на третий этаж вход отдельно.
На первом этаже- гостиная, кухня, спальня и санузел с душевой кабиной, просторная терраса.
На втором этаже- 3 спальни (одна из которых детская), санузел с ванной, просторный балкон с видом на море. На третьем этаже- 3 спальни, 2 санузла с душ. кабинами и большая кухня, балкон с видом на море.
В каждой комнате имеется кондиционер, и дом продается со всей техникой. Есть подсобное помещение на первом этаже, водный резервуар на 8 кубов. Участок имеет парковку на 2 машины, имеются нарядные кованые ворота, а также растет несколько фруктовых деревьев.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 10 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.