AI-сводка

Продается уютный отель площадью 342 кв. м в живописной Боко-Которской бухте, расположенный всего в 500 метрах от лазурного моря. В распоряжении гостей 10 светлых спален, функциональная кухня, 9 уютных комнат для отдыха и два просторных балкона с захватывающим видом на побережье — идеальный выбор для готового туристического бизнеса.

ПродажаОтели#1158

Мини-отель в Мелине №1158

Боко-Которская бухта, Мелине, Черногория
750 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
342 м²
Участок
476 м²
Спальни
10
Ванные
6
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
2 193 €

Описание

Продается трехэтажный мини-отель в поселке Мелине, недалеко от города Херцег Нови. Здание мини-отеля, общей площадью 342 м2, расположено на участке площадью 476 м2. Расстояние до моря составляет 150 метров. В здании проведены все коммуникации. Около здания мини-отеля располагаются парковочные места рассчитанные на девять автомобилей. В саду растут плодоносящие растения цитрусовых. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура.
На первом этаже располагается большая гостиная, кухня, офисное помещение, две спальные комнаты, ванная комната и три террасы.
На втором и третьем этаже находятся по четыре апартамента. Шесть из них имеют структуру квартиры-студии с ванной комнатой и террасой. Два апартамента имеет одинаковую планировку: спальная комната, гостиная, ванная комната, терраса. Также имеется возможность достроить ещё один этаж, что является хорошей перспективой для этажной или поквартирной продаже. Также имеется подвальное помещение.
Аэропорт Тиват находится в 20 км, аэропорт Дубровник в 29 км.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
750 000 €
Налог на перенос права собственности
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы38 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 788 241 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”870 м
  • Детсад891 м
  • МагазиныPekara Meljine131 м
  • АптекаTea Medica176 м
  • БольницаVojna bolnica502 м
  • РесторанSabs133 м
  • ОстановкаMELJINE "IZNAD KRUŽNOG TOKA"108 м
  • Банкомат234 м
  • АэропортАэропорт Тиват14.9 км
  • ПортMarina - Škver2.2 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Ежемесячный платёж
3 465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита525 000 €
Переплата по процентам306 544 €
Сумма кредита
525 000 €
Переплата по процентам
306 544 €
Итоговая выплата
831 544 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

750 000 €
2 193 €/м²№ 1158