AI-сводка

Эта уютная трехкомнатная квартира в Будве расположена на последнем этаже, что гарантирует тишину и отсутствие соседей сверху. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на море, горы и город, а полностью меблированное пространство готово к комфортному проживанию сразу после покупки.

ПродажаКвартиры#2802

Квартира в Будве №2802

Актуально на 14 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
126 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
60 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
0
Этаж
3/3
До моря
480 м

Описание

Предлагаем на продажу 3-комнатную квартиру в Будве, Будва, Бабилония - последний этаж. Квартира расположена в районе Будва, Бабилония — жилом районе в шаговой доступности почти от всего необходимого.

Основные характеристики:

  • Площадь: 60 м² (одна из комнат обустроена из бывшей террасы)
  • Спален: 2
  • Санузел: 1
  • Этаж: последний
  • Подвал: ~2,5 × 2,5 м, включён в стоимость

О квартире:

Трёхкомнатная квартира на последнем этаже — без соседей сверху, с хорошей инсоляцией и тишиной. Одна из комнат образована за счёт обустройства бывшей террасы, что увеличивает реальную площадь до 60 м². В стоимость также входит отдельный подвал (~2,5 × 2,5 м) — удобно под хранение.

Локация — Будва Полье, Будва:

  • супермаркет — Slavija, ~10 м
  • ресторан — Stari Ribar, ~35 м
  • больница — Ordinacija Laboratorija, ~430 м
  • школа, ~450 м
  • море, ~340 м
  • порт Будвы, ~1,4 км
  • аэропорт Тиват, ~16,5 км

Инвестиционный потенциал:

Дополнительная площадь за счёт обустроенной террасы и отдельный подвал дают заметно больше пользы при той же цене — редкое предложение для этого сегмента. Верхний этаж без соседей сверху и центральная локация делают квартиру одинаково привлекательной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на городВид на горыВид на мореУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
126 000 €
Налог на перенос права собственности
3 780 €
3 780 € (3% × 126 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 377 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 130 377 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija967 м
  • ДетсадObdanište43 м
  • МагазиныMac doo budva130 м
  • АптекаMedicor121 м
  • БольницаDom zdravlja806 м
  • РесторанChicago street food118 м
  • ОстановкаSlavija155 м
  • Банкомат144 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.4 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море480 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 480 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
126 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
627 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
647 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
658 €/мес
Ежемесячный платёж
582 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита88 200 €
Переплата по процентам51 499 €
Сумма кредита
88 200 €
Переплата по процентам
51 499 €
Итоговая выплата
139 699 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

126 000 €
№ 2802