AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 75 м² в Добрых Водах расположены всего в 10 метрах от лазурного моря. Современная планировка включает две уютные спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную, где вы сможете наслаждаться захватывающими морскими видами каждый день. Это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодных инвестиций в премиальную недвижимость за 210 000 евро.

ПродажаКвартиры#2447

Квартира в Добры Воды №2447

Добрые Воды · Барская Ривьера
210 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
75 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/6
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 800 €

Описание

Предлагается к продаже стильная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе, расположенном на первой линии моря в живописном поселке Добра Вода. Апартамент находится на втором этаже верхнего корпуса комплекса, откуда открывается завораживающий панорамный вид на Адриатическое море.

Общая площадь квартиры составляет 75 м². Внутреннее пространство продумано до мелочей: две уютные спальни, два полностью оборудованных санузла, просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой зоной. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию — установлена качественная техника, современная мебель, кондиционирование, теплые полы в санузлах.

Комплекс предлагает жильцам исключительный уровень комфорта: охраняемая территория, частный пляж с пляжным баром, бассейн с морской водой, лифт, парковка и развитая инфраструктура. Это идеальное место для жизни у моря или для выгодной инвестиции в аренду.

Потрясающий морской пейзаж, прямой доступ к пляжу и высокий уровень сервиса делают это предложение действительно уникальным.

Удобства

БассейнВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
2 800 €/м²№ 2447