AI-сводка
Просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 72 кв. м в самом сердце Подгорицы станет идеальным выбором для комфортной семейной жизни. Апартаменты отличаются продуманной планировкой с двумя балконами и двумя ванными комнатами, предлагая максимум уюта и функциональности в премиальном исполнении за 269 000 евро.
Квартира в Подгорице №2543
Подгорица · Центральные районы, Filipa Bajkovića 15, 81103 Podgorica, Montenegro
227 000 €
Цена снижена −16%
269 000 €→ 227 000 €
Вид: На горы, На город
Характеристики
Площадь
72 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
1
Этаж
5/9
Цена за м²
3 736 €
Описание
Предлагается к продажетрехспальнаяквартира в районе Подгорицы —City Kvart. Объект расположен в жилом комплексе премиального качества от ведущего застройщикаZetagradnja.
Основные характеристики:
Планировка:
Преимущества расположения и инфраструктура:
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 227 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 8 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 850 € (5% × 77 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 057 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 236 057 €
Расположение
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Квартира в Подгорице №2543
Подгорица · Центральные районы
227 000 €
3 736 €/м²№ 2543
Цена снижена −16%
269 000 €→ 227 000 €
Slava Maevski
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
227 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 129 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 166 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 185 €/мес
Ежемесячный платёж
1 049 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита158 900 €
Переплата по процентам92 781 €
Сумма кредита
158 900 €
Переплата по процентам
92 781 €
Итоговая выплата
251 681 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
