AI-сводка

Продается уютный дом в живописной Утехе, расположенный всего в 450 метрах от лазурного моря. На площади 130 кв. м гармонично разместились 5 спален, просторная гостиная и три солнечных балкона, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный вариант для комфортного семейного отдыха или инвестиции в недвижимость по цене 250 000 EUR.

ПродажаДома#606

Дом в Утехе №606

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
130 м²
Участок
240 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
450 м
Цена за м²
1 923 €

Описание

Дом в Утехе
Продается шикарный дом в Утехе, имеет большие террасы, с которых открывается красивый панорамный вид на море и горы.
Район спокойный и располагает для отдыха. Дом сделан из качественных материалов и в красивом стиле.
Дом общей площадью – 130 м2 расположен на участке – 240 м2. Расстояние до моря и самого ближайшего пляжа – 450 м.
Дом имеет 3-этажа:
На первом этаже есть: гостиная с кухней и столовой, спальня комната, санузел и большая терраса.
На втором этаже: 3 спальных комнаты, один санузел и большая терраса.
На третьем этаже: гостиная с кухней и столовой, спальня комната, санузел и терраса с видом на море.
Весь дом окружает, зелень и красивый двор с цветами и фруктами, рядом с домом есть гриль зона.

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 923 €/м²№ 606