AI-сводка

Продается просторный земельный участок площадью 17 159 кв. м в живописном Цетине, предлагающий уникальные возможности для реализации масштабного инвестиционного проекта. Этот масштабный объект в окружении черногорской природы идеально подойдет для строительства туристического комплекса или частной резиденции вдали от городской суеты, при этом сохраняя удобную доступность к побережью.

ПродажаЗемля#862

Участок в Цетинье №862

Цетине · Центральные районы, Цетине, Черногория
428 970 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
17159 м²
До моря
25000 м
Цена за м²
25 €

Описание

Продается участок, который находится в 6 км от города Цетине. Площадь участка 17 159м2.
Есть возможность подключения необходимых коммуникаций на участке: воду, канализацию и электричество. Рядом с участком проходит дорога.
Идеальное место для постройки экологической деревни.

Удобства

Вид на горы

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
428 970 €
Налог на перенос права собственности
18 449 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 949 € (5% × 278 970)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 360 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 448 330 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 25000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
428 970 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 204 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 239 €/мес
Ежемесячный платёж
1 982 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита300 279 €
Переплата по процентам175 331 €
Сумма кредита
300 279 €
Переплата по процентам
175 331 €
Итоговая выплата
475 610 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

428 970 €
25 €/м²№ 862