AI-сводка

Роскошный дом площадью 385 м² в Стрп, расположенный всего в 20 метрах от лазурного моря, станет идеальной инвестицией в комфортную жизнь. Просторная вилла включает 10 спален, 6 уютных гостиных и великолепные балконы с захватывающим панорамным видом на побережье. Это уникальное сочетание приватности, стиля и близости к воде, которое подарит вам незабываемую атмосферу средиземноморского уюта за 800 000 EUR.

ПродажаДома#916

Дом в Стрп №916

Стрп · Боко-Которская Бухта, Стрп, Черногория
800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
385 м²
Участок
300 м²
Спальни
10
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
2 078 €

Описание

Продается реконструированный старый каменный дом в Которе, район Стрп. Дом расположен на второй береговой линии, окружен лесами и полной тишиной. Старый дом состоит из 5 квартир, каждая из них имеет отдельный вход. На первом этаже расположены два апартамента с тремя спальнями и двумя санузлами каждый площадью 110 и 112 м2, на втором этаже апартамент с двумя спальнями площадью 52 м2 и студия площадью 28 м2, на третьем – апартамент с двумя спальнями площадью 80 м2.
Полный ремонт сделан в 2014 году из материалов высокого качества. Площадь дома составляет 385 м2, площадь участка - 300 м2. Ближайший пляж находится всего в 50 метрах от моря, около дома есть парковка.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
800 000 €
Налог на перенос права собственности
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы41 304 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 841 304 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Ежемесячный платёж
3 696 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита560 000 €
Переплата по процентам326 981 €
Сумма кредита
560 000 €
Переплата по процентам
326 981 €
Итоговая выплата
886 981 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

800 000 €
2 078 €/м²№ 916