AI-сводка

Продается роскошный отель в живописной Биеле, всего в 50 метрах от лазурного моря! На площади 790 кв. м расположено 19 уютных спален, что делает это предложение идеальной готовой инвестицией в туристический бизнес Черногории.

ПродажаОтели#1067

Мини-отель в Биеле №1067

Биела · Боко-Которская Бухта, Биела, Черногория
2 450 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
790 м²
Участок
1700 м²
Спальни
19
Ванные
19
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 101 €

Описание

Продается отель всего в 50 метрах от моря в Биеле, Херцег Нови.
Площадь отеля составляет 790 м2.
Отель имеет 16 комнат, каждая со своим санузлом и балконом, (на втором и третьем этаже), а также и 3 апартамента (на четвертом этаже). На первом этаже есть рецепшн, ресторан с кухней, летняя терраса, кафе - пиццерия с кухней, гараж, прачечная. Площадь участка составляет 1700 м2. Перед домом есть парковка за 25-30 машин.  Дополнительно, рядом с отелем есть трехэтажный дом общей площадью 433 м2. Есть возможность постройки еще одного этажа, а также можно разделить дом в 6 апартаментов, каждый площадью 70 м2.

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 450 000 €
Налог на перенос права собственности
139 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 117 000 € (6% × 1 950 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы142 035 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 592 035 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
12 188 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 585 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 787 €/мес
Ежемесячный платёж
11 318 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 715 000 €
Переплата по процентам1 001 378 €
Сумма кредита
1 715 000 €
Переплата по процентам
1 001 378 €
Итоговая выплата
2 716 378 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 450 000 €
3 101 €/м²№ 1067