Объект временно недоступен к покупке

Причина: Временно снят с продажи· до 01.06.2027

AI-сводка

Уютная студия площадью 29 м² в живописном Которе станет идеальным вариантом для комфортного отдыха или выгодной инвестиции всего в 2 км от лазурного побережья. В квартире продуманная планировка с функциональной кухней, светлой гостиной и отдельной спальной зоной, что создает атмосферу домашнего уюта по привлекательной цене 120 000 EUR. Это прекрасная возможность приобрести собственное жилье в одном из самых красивых городов Черногории.

ПродажаКвартиры#2544

Студио в Котор №2544

Котор · Боко-Которская Бухта, CQ96+776, Škaljari, Черногория
120 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
29 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
1/4
До моря
2000 м
Цена за м²
4 138 €

Описание

Предлагаем к продаже студио с приватным садом в Шкаляри, Котор.

Планировка:

Основные преимущества:

Локация и инфраструктура:

Инвестиционная ценность:

Благодаря наличию собственного сада и пешей доступности к Старому городу, квартира обладаетисключительным арендным потенциалом. Объекты на первом этаже с приватной территорией пользуются повышенным спросом как у туристов, так и у экспатов для долгосрочного проживания.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюРецепцияСадТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
120 000 €
Налог на перенос права собственности
3 600 €
3 600 € (3% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 181 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 124 181 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
120 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Ежемесячный платёж
554 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита84 000 €
Переплата по процентам49 047 €
Сумма кредита
84 000 €
Переплата по процентам
49 047 €
Итоговая выплата
133 047 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

120 000 €
4 138 €/м²№ 2544