AI-сводка

Уникальный земельный участок в живописном Прчане всего в 100 метрах от берега Адриатического моря. Это идеальное место для строительства дома вашей мечты в окружении захватывающих дух морских и горных пейзажей. Отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие и близость к кристально чистой воде.

ПродажаЗемля#772

Участок в Прчани №772

Прчань · Боко-Которская Бухта, Прчань, Черногория
300 000 €

Характеристики

Участок
3000 м²
До моря
100 м

Описание

Продаются два участка, в маленьком местечке Прчань, которое расположено в районе Которской Бухты. Общая площадь участков составляет: 2200 м2 и 800 м2. Первый участок находится в 100 м от моря, а второй в 200 метрах.

На участке площадью 2200 м2 расположен старый каменный дом, площадью 450 м2. Вблизи есть дорога и всё что нужно для стройки. Участок урбанизирован, и есть возможность построит трехэтажный дом. Второй участок не урбанизирован, и можно его использовать, либо как парковку, либо как сад.

Прчань, расположившийся в Боко-Которском заливе напротив Пераста – это небольшой живописный поселок в северо-восточной части полуострова Врмац в Черногории. Основан рыбаками еще в 14 веке. Знаменит своими удивительными горными и морскими ветрами. Поздней весной и ранней осенью жители городка собирают целебные травы, которых произрастает в данной местности около 550 видов. Эти травы славятся своим благотворным действием при лечении легочных заболеваний.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на перенос права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
№ 772