AI-сводка

Участок земли в живописном Святом Стефане с панорамным видом и удобным расположением всего в 800 метрах от лазурного побережья. Это идеальное место для строительства дома вашей мечты в одном из самых престижных и красивых уголков Черногории.

ПродажаЗемля#909

Участок в Святом Стефане №909

Святой Стефан · Будванская Ривьера, Святой Стефан, Черногория
250 000 €

Характеристики

Участок
2084 м²
До моря
800 м

Описание

Продается земельный участок в районе Будвы, Светой Стефан. Общая площадь земельного участка –2084 м². Детальный план участка находится в разработке, однако на предварительном проектном плане указаны дома или виллы. Вся инфраструктура и дорога недалеко от участка. С участка открывается шикарный вид на море и остров Светой Стефан.

Светой-Стефан (серб. Sveti Stefan) — курорт в Черногории, расположенный на побережье Адриатического моря, в Будванской Ривьере, в 5 километрах к юго-востоку от Будвы. Светой Стефан был важным торговым центром и транспортным узлом во времена Венецианской республики. Был заселён в XV веке и представлял долгое время простую рыбацкую деревню.

Отдых в Светом-Стефане был популярен среди многих знаменитостей: в своё время, гостями курорта были Бобби Фишер, Софи Лорен, Клаудия Шиффер и Сильвестр Сталлоне.

Пляж, с розово-красной мелкой галькой, расположен в направлении Милочера. Также здесь находится вилла «21» — самая дорогая вилла Адриатического побережья, стоимость проживания в ней определяется аукционом.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
№ 909