AI-сводка
Эксклюзивный участок на живописной Будванской Ривьере площадью 501 900 м² — это идеальное пространство для реализации вашего масштабного инвестиционного проекта. Расположенный всего в 700 метрах от лазурного моря, объект предлагает уникальное сочетание уединения, престижной локации и неограниченных возможностей для создания курортной недвижимости мечты.
Вид: На море
Характеристики
Участок
10038 м²
До моря
700 м
Описание
Продается участок, который расположен в районе Бечичи, в посёлке Ивановичи. Участок с общей площадью 10038 м2.
На участке есть возможность подключения всех коммуникаций.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 501 900 €
- Налог на перенос права собственности
- 22 114 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 € (6% × 1 900)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы23 104 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 525 004 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija2.4 км
- Детсад122 м
- МагазиныFranca164 м
- Аптека109 м
- БольницаDom zdravlja2.2 км
- РесторанRestaurant Promenada112 м
- ОстановкаBoreti213 м
- Банкомат162 м
- АэропортАэропорт Тиват17.8 км
- ПортMarina Budva2.1 км
- Море700 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
501 900 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 497 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 578 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 619 €/мес
Ежемесячный платёж
2 319 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита351 330 €
Переплата по процентам205 139 €
Сумма кредита
351 330 €
Переплата по процентам
205 139 €
Итоговая выплата
556 469 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
