AI-сводка

Роскошная вилла площадью 200 кв. м всего в 100 метрах от лазурного моря в живописном Бигово станет вашим идеальным домом для отдыха или постоянного проживания. Просторный дом с четырьмя спальнями, четырьмя уютными гостиными и четырьмя балконами дарит атмосферу полного комфорта и умиротворения под шум морских волн. Это уникальное предложение по цене 415 000 евро для тех, кто ценит близость к природе и средиземноморский стиль жизни.

Вилла в Бигово №803

Бигово · Боко-Которская Бухта, Бигово, Черногория
415 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
200 м²
Участок
250 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 075 €

Описание

Продается вилла в Бигово, площадью 200 м2, для 7-10 человек, с 4-мя отдельными спальнями, с большой гостиной, кухней, с 2-мя ванными комнатами, с 2-мя балконами и террасой с видом на море, 100 метров до пляжа.

Эта по-домашнему уютная вилла состоит из 2-х этажей. Из многих комнат виллы, открывается вид на море. До гавани, магазинов, баров и ресторанов пара минут ходьбы.

Просторная и светлая гостиная и столовая, откуда можно выйти на южную террасу. В гостиной есть раскладной диван на 2 человек и кондиционирование, спутниковое ТВ, DVD, стерео. Кухня хорошо оснащена, в ней есть прачечная зона со стиральной, сушильной и посудомоечной машинами, холодильником, гладильной доской и утюгом.

Первая спальня, с кроватью king size, вторая спальня, с 2 односпальными кроватями; в обеих большие шкафы и кондиционирование. С террас спален открывается прекрасный вид на залив. В третьей спальне двухъярусная кровать и шкаф. На улице расположены: террасы, зоны отдыха на свежем воздухе с лежаками и креслами, летняя кухня с раковиной и барбекю, и обеденная зона. В саду растет виноград и фруктовые деревья (лимоны, гранаты, мандарины, персики). Парковка под навесом за виллой. Также есть дополнительный вход в дом.
Через дорогу от виллы ступени ведут к морю и купальной зоне. На территории виллы есть летний душ.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
415 000 €
Налог на перенос права собственности
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 645 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 433 645 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
415 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 166 €/мес
Ежемесячный платёж
1 917 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита290 500 €
Переплата по процентам169 621 €
Сумма кредита
290 500 €
Переплата по процентам
169 621 €
Итоговая выплата
460 121 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

415 000 €
2 075 €/м²803