AI-сводка

Роскошная вилла площадью 600 кв. м на Барской Ривьере предлагает идеальный комфорт для большой семьи: 5 просторных спален, залитая светом гостиная и собственный бассейн. Объект расположен всего в 500 метрах от моря, сочетая в себе уединение, премиальное пространство и близость к лазурному побережью.

ПродажаДома#929

Дом в Шушани №929

Барская Ривьера, Зеленый пояс, Черногория
650 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
600 м²
Участок
992 м²
Спальни
5
Ванные
3
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 083 €

Описание

Дом в Зеленом Поясе Продается вилла в Зелёном Поясе с шикарным видом на море. Вилла имеет четыре этажа и находится около 1000 метров от моря. Вилла общая площадь 600 м2 (включая террасу 130 м2) находится на участке 922 м2. На участке построен бассейн, оборудована парковка, произведено озеленение.
В доме на нижнем (цокольном) этаже - сауна, гостиная, тренажерный зал, санузeл, подсобное помещение, бойлерная, большая терраса.  1 этаж - гостиная, столовая, кухня, санузeл, гараж 2 этаж - 4 комнаты, 2 санузла 3 этаж - 1 комната и огромная терраса 120м2.
Дом оборудован солнечными батареями для отопления, теплым полом по всему дому. Отделка произведена качественными материалами - итальянская и испанская плитка Porcelanosa, природный камень, испанский мрамор.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
650 000 €
Налог на перенос права собственности
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 147 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 682 147 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija387 м
  • ДетсадFiksiklub409 м
  • Магазины124 м
  • АптекаMogren30 м
  • БольницаDom zdravlja39 м
  • РесторанCaffeine60 м
  • ОстановкаCrvena zgrada263 м
  • БанкоматZapad Banka64 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
650 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Ежемесячный платёж
3 003 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита455 000 €
Переплата по процентам265 672 €
Сумма кредита
455 000 €
Переплата по процентам
265 672 €
Итоговая выплата
720 672 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

650 000 €
1 083 €/м²№ 929