AI-сводка

Продается уютная вилла площадью 187 кв. м в живописных Марковичах, предлагающая идеальное сочетание комфорта и уединения с собственным бассейном. В доме три просторные спальни и две светлые гостиные, создающие атмосферу для спокойной жизни всего в пяти километрах от морского побережья. Это отличное предложение для тех, кто ценит качественную недвижимость в окружении природы по цене 380 000 евро.

ПродажаВиллы#607

Вилла в Марковичи №607

Марковичи · Будванская Ривьера, Марковичи, Черногория
380 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
187 м²
Спальни
3
Ванные
3
До моря
5000 м
Цена за м²
2 032 €

Описание

Вилла в Марковичи

Трехэтажный дом в пригороде Будвы с панорамным видом на море и на город. Ухоженная территория, вокруг очень много зелени, неописуемая красота гор,  которые окружают дом.

На цокольном этаже есть отдельный въезд в гараж и рядом есть несколько парковочных мест, принадлежащих этому дому.
Первый этаж: кухня, столовая, гостиная, с/у;
Второй этаж: спальня, гостиная, с/у; на третьем – спальни, с/у.

Дом построен из очень высококачественных материалов, с новым технологичным способом утепления здания. Гидроизоляция и звукоизоляция, итальянская  сантехника, ламинат также очень высокого качества.

Дом огорожен красивым забором, выложенным из камня.

На втором этаже находится бассейн, купаясь в котором, вы видите перед собой прекрасную панораму города и моря. Из каждого окна отрываются панорамные виды на горы и море.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
380 000 €
Налог на перенос права собственности
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 864 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 396 864 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
380 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Ежемесячный платёж
1 755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита266 000 €
Переплата по процентам155 316 €
Сумма кредита
266 000 €
Переплата по процентам
155 316 €
Итоговая выплата
421 316 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

380 000 €
2 032 €/м²№ 607