AI-сводка

Просторная вилла площадью 170 кв.м в живописных Лепетани ждет своих владельцев всего в 120 метрах от лазурного моря. В доме с продуманной планировкой 4 уютные спальни, три светлые гостиные, два санузла и целых четыре балкона, с которых открываются потрясающие виды. Это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции на побережье по цене 320 000 евро.

ПродажаВиллы#919

Вилла в Лепетане №919

Лепетани · Боко-Которская Бухта, Лепетани, Черногория
320 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
170 м²
Участок
200 м²
Спальни
4
Ванные
3
До моря
120 м
Цена за м²
1 882 €

Описание

Продается уютная вилла, в тихом районе Тивата - Лепетани.
Расположение виллы обеспечивает великолепный вид на море, гарантируя тишину и уединенность от городской суеты. Вилла находится всего в 120-ти метрах от моря и 2-ух км от центра города.
Общая площадь виллы 170 м2. Дом трехэтажный и имеет четыре спальные комнаты, три балкона, три ванные комнаты, гостиную с кухней и горничную. На втором этаже проведен подогрев пола.

Удобства

Вид на мореКондиционерСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 120 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
1 882 €/м²№ 919