AI-сводка

Уютные апартаменты площадью 40 м² в современном жилом комплексе в Шушани расположены всего в 250 метрах от лазурного побережья. Квартира с одной спальней и просторным балконом идеально подойдет как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций у самого моря.

Жилой комплекс в Шушани №2172

Шушань · Барская Ривьера
от104 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
40–84 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
250 м

Описание

Открыта продажа апартаментов в строящемся жилом комплексе в Шушани, всего в 250 метрах от пляжа. Рядом с комплексом находится шоссе, что делает выезд на него быстрым и удобным. Район также имеет развитую инфраструктуру, с ресторанами и супермаркетами в шаговой доступности, всего в километре расположена марина города Бар. С террасы вы сможете наслаждаться видом на море и любоваться потрясающими закатами.

В комплексе доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями, площадью от 40 м2 до 84 м2. Во всех апартаментах подвесные потолки со встроенным освещением, мульти сплит система Fujitsu, сантехника Villeroy & Boch, смесители Grohe, высококачественная керамика и современные стеклопакеты. Здание также будет оснащено лифтом Kone, для отделочных работ в коридорах используется мрамор. Стоимость апартаментовот 2 600 евроза м2.

Город Бар идеально подходит для комфортной жизни. Он известен своими широкими ровными улицами, на выбор несколько торговых центров и досуговых учреждений, важным преимуществом являются железнодорожный вокзал и морской порт. В то же время вы сможете быстро добраться до красивейших пляжей Зелёного пояса и скрытых лагун с чистейшей водой.

Возможно приобрести место в подземном паркинге за18 000 евро.

Сдача объекта запланирована на первую половину2024года.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
104 000 €
Налог на перенос права собственности
3 120 €
3 120 € (3% × 104 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 701 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 107 701 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
104 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
534 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
543 €/мес
Ежемесячный платёж
480 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита72 800 €
Переплата по процентам42 507 €
Сумма кредита
72 800 €
Переплата по процентам
42 507 €
Итоговая выплата
115 307 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

104 000 €
2172