AI rezime

Ugodna kuća površine 147 kv. m u slikovitom Muo nalazi se samo 100 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući pogled sa šest prostranih balkona. Unutra vas očekuju svetao dnevni boravak, dve moderne kuhinje i dve udobne spavaće sobe — idealna kombinacija privatnosti i blizine obale po ceni od 275 000 evra.

Kuća u Muo №1317

Muo · Boko-Kotorska Buka
275 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
147 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2006
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
1 871 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u naselju Muo, koja se nalazi na obali Bokokotorskog zaliva u predgrađu Kotora. Naselje je smešteno na 3-kilometarskom delu obale u podnožju planine Vrmac. Muo je popularan među turistima i stanovnicima, zahvaljujući svom pogodnom položaju.

Udaljenost od mora je svega 100 metara.

Kuća ima ukupnu površinu od 147 m2.

Ima sledeći raspored:

Na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja, kupatilo, terasa.

Na drugom spratu: 2 spavaće sobe, 2 terase sa zadivljujućim pogledom na Bokokotorski zaliv.

Na teritoriji se nalazi garaža za 2 automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
275 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 504 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 286 504 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
275 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Mjesečna rata
1 270 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita192 500 €
Ukupna kamata112 400 €
Iznos kredita
192 500 €
Ukupna kamata
112 400 €
Ukupno plaćanje
304 900 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

275 000 €
1 871 €/m²1317