AI rezime

Prostrana kuća površine 160 m² u slikovitim Radovićima biće idealan izbor za veliku porodicu ili isplativu investiciju. Objekat uključuje 8 svetlih spavaćih soba, udobnu kuhinju i balkon sa prelepim pogledom, nudeći maksimalan komfor za samo 400 000 EUR.

Kuća u Radovićima br. 663

Radovići · Luštica, Radovići, Crna Gora
400 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
160 м²
Spavaće sobe
8
Kupatila
5
Parking
Da
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Kuća u Radovićima
U prelepom letovalištu Radovići prodaje se kuća ukupne površine 160 m2, smeštena na placu površine 473 m2. Kuća je udaljena 800 m od mora i najbliže plaže Plavi Horizonti. Kuća ima 3 sprata, na prvom spratu se nalaze 2 apartmana sa kupatilima, na drugom spratu se nalazi stan sa tri spavaće sobe, kuhinjom, dnevnom sobom, kupatilom i terasom, a na trećem spratu se nalazi stan sa tri spavaće sobe, kuhinjom, dnevnom sobom, kupatilom i terasom.

Ispred kuće se nalazi parking i 2 cisterne za vodu.

Radovići su jedno od najboljih letovališta u Crnoj Gori. Ljudi iz celog sveta dolaze ovde kako bi udahnuli čist vazduh, sunčali se na najboljim lokalnim egzotičnim plažama, prošetali po prijatnom zlatnom pesku na obali.

Ovo mesto je naseljeno, zeleno, ekološki čisto letovališno naselje (gde postoje najrazličitije vrste flore i faune). Veći deo samog turističkog naselja izgrađen je brojnim prodavnicama, velikim pijacama, kafićima i restoranima. Takođe ovde postoje crkve, savremeno opremljeni sportski tereni, ambulante sa visokokvalifikovanim osobljem koje stalno pruža usluge ljudima koji ovde odmaraju. Od prevoznih sredstava široko se koriste rent-a-car i autobusi. Nedaleko od samog turističkog naselja nalazi se aerodrom i grad Tivat, gde postoje velike prodavnice, svega petnaest minuta vožnje automobilom. Malo dalje od ovog prelepog naselja nalazi se prelepi grad Kotor.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 880 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417 880 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње929.7 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica924.9 km
  • More1048.9 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Mjesečna rata
1 848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita280 000 €
Ukupna kamata163 490 €
Iznos kredita
280 000 €
Ukupna kamata
163 490 €
Ukupno plaćanje
443 490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400 000 €
2 500 €/m²663