AI rezime

Prodaje se udobna kuća površine 164 m² u slikovitom Sutomoru, samo 800 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa tri spavaće sobe, svetlom dnevnom sobom i funkcionalnom kuhinjom idealan je kako za miran porodični odmor, tako i za stalni boravak. Ovo je odlična prilika da kupite udobnu kuću po odličnoj ceni — samo 200.000 evra!

Kuća u Sutomoru br.132

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
164 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 220 €

Opis

Nudi se na prodaju ekskluzivni town-house u stilu alpskog šaleta u Sutomoru, koji kombinuje eleganciju, udobnost i privatnost. Ukupne površine 164 m², ova kuća nudi prostrane i funkcionalne prostorije podeljene na dva nivoa, pružajući idealan prostor za život i odmor.

Prizemlje površine 82 m² uključuje veliku zastakljenu terasu, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom opremljenom barskim pultom inkrustiranim prirodnim kamenom, radnu sobu, kupatilo i vinski podrum, stvarajući jedinstvenu kombinaciju funkcionalnosti i udobnosti. Prvi sprat nudi tri spavaće sobe i veliku otvorenu terasu, idealnu za odmor na svežem vazduhu.

Kuća se prodaje potpuno nameštena i opremljena svom potrebnom kućnom tehnikom, što je čini spremnom za trenutno useljenje. Plac površine 4 ara pruža dovoljno prostora za organizaciju otvorenih zona za odmor i pejzažno uređenje.

Posebnost ove kuće je pouzdano vodosnabdevanje, prisustvo satelitske TV sa ruskim kanalima i internet Wi-Fi, što obezbeđuje udoban život. Smeštena u mirnom i prijatnom mestu sa ljubaznim komšijama, kuća se nalazi svega 800 metara od mora, pružajući lak pristup plažama Centralna gradska Sutomore, Štrebinj i Malevik.

Blizina prodavnica, kafića i restorana čini je još privlačnijom opcijom za kupovinu, kako za lično stanovanje, tako i za izdavanje u turističkoj sezoni.

Cena uključuje troškove legalizacije.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 675 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 207 675 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara Plavi Jadran222 m
  • ApotekaTea Medica507 m
  • RestoranРесторан Падрино187 m
  • Autobusko stajalište506 m
  • ATMATM Bankomat457 m
  • AerodromАеродром Подгорица29.9 km
  • LukaMarina Bar5.9 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Mjesečna rata
924 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita140 000 €
Ukupna kamata81 745 €
Iznos kredita
140 000 €
Ukupna kamata
81 745 €
Ukupno plaćanje
221 745 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

200 000 €
1 220 €/m²132