AI rezime

Prostrana kuća površine 217 m² u sunčanom Tivtu — idealan izbor za veliku porodicu, svega 400 metara od azurnog mora. Čeka vas udobna rezidencija sa pet spavaćih soba, svetlom dnevnom sobom i sopstvenim bazenom, gde će svaki dan biti poput bezbrižnog odmora.

ProdajaKuće#1585

Kuća u Tivtu br. 1585

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
390 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
217 м²
Površina zemljišta
410 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
1 797 €

Opis

Nude na prodaju su dve nove kuće, svaka površine 217 m2, na parceli od 410 metara.
Na terenu se nalaze bazen i džakuzi.
Svaka kuća ima: na prizemlju dnevnu sobu spojenu sa kuhinjskim prostorom, kupatilo, spavaću sobu.
na drugom spratu: tri spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
390 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 407 364 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić333 m
  • NamirniceHelada187 m
  • ApotekaApoteka HELP200 m
  • RestoranRestaurant Anagastum89 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca143 m
  • ATMCKB Banka177 m
  • AerodromАеродром Тиват3.6 km
  • LukaPine499 m
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
390 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Mjesečna rata
1 802 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita273 000 €
Ukupna kamata159 403 €
Iznos kredita
273 000 €
Ukupna kamata
159 403 €
Ukupno plaćanje
432 403 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

390 000 €
1 797 €/m²№ 1585