AI rezime

Ugodna kuća površine 130 m² sa sopstvenim bazenom nalazi se samo 100 metara od azurne obale u slikovitom Prčanju. U rezidenciji su predviđene četiri udobne spavaće sobe, što je čini idealnim mestom za porodični odmor u okruženju mediteranske atmosfere. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji sanjaju o sopstvenom kutku pored mora za 600.000 evra.

ProdajaKuće#651

Kuća u Prčanju broj 651

Prčanj · Boko-Kotorska Buka, Prčanj, Crna Gora
600 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
130 м²
Površina zemljišta
1020 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
4 615 €

Opis

Kamena kuća u Prčanju
U malom letovalištu Prčanj prodaje se kamena kuća površine 130m2, ima 2 sprata, na prvom se nalazi apartman površine 65m2, kao i na drugom spratu. Pored kuće se nalaze parking i bazen. Ima klima uređaj i podno grejanje, kablovsku televiziju i internet. Kuća je smeštena na placu od 1020m2, udaljena od mora svega 60 m.

Prodaje se sa nameštajem

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi29 084 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 629 084 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"2.8 km
  • Vrtić2.7 km
  • NamirnicePekara Prchanj818 m
  • ApotekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор1.2 km
  • RestoranKonoba Lanterna279 m
  • Autobusko stajalište291 m
  • ATM2.4 km
  • AerodromАеродром Тиват5.3 km
  • LukaKotor Cruise Pirs2.6 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 131 €/мес
Mjesečna rata
2 772 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita420 000 €
Ukupna kamata245 235 €
Iznos kredita
420 000 €
Ukupna kamata
245 235 €
Ukupno plaćanje
665 235 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

600 000 €
4 615 €/m²№ 651