AI rezime

Prostrani apartmani površine 89 kv. m u modernom stambenom kompleksu u Budvi biće idealno mesto za udoban život ili odmor. Stan uključuje udobnu spavaću sobu, funkcionalnu kuhinju i svetlu dnevnu sobu, a od azurne obale i mora deli vas svega 1100 metara. Ovaj stilizovani prostor po ceni od 175 000 evra spaja kućni komfor i blizinu sve potrebne gradske infrastrukture.

Stan u Budvi №2498

Budva · Budvanska Rivijera, Vuka Dojčevića, 85311 Budva, Crna Gora
175 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
89 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2016
Parking
Da
Do mora
1100 m
Cijena po m²
1 966 €

Opis

Budva je grad u kojem sve diše morem. Uske ulice starog grada vode do sunčanih trgova, gde miriše kafa i sveže pecivo. Ovde život teče mirno, ali sa karakterom: danju lenji povetarac i plaže, uveče — svetla na šetalištu i smeh iz restorana. Budva spaja stari šarm i savremeni ritam, ostavljajući mesto i za odmor i za inspiraciju.

Jednosoban stan, površine 89 m², nalazi se na prvom spratu četvorospratne zgrade iz 2018. godine. Prostran, svetao, sunčan — u njemu se lako diše. Iz prozora se pruža pogled na more, od kojeg je nemoguće odvojiti pogled. Ima sopstveno parking mesto u dvorištu — praktično i bezbedno. Raspored omogućava preuređenje i dodavanje druge spavaće sobe, ako je potrebno više prostora. Odlična opcija za one koji sanjaju o životu uz more, ali žele da im je sve pri ruci.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
175 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 394 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 181 394 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija732 m
  • VrtićObdanište896 m
  • NamirniceMaximal80 m
  • ApotekaTea Medica 27515 m
  • BolnicaДом здравља1.0 km
  • RestoranParma409 m
  • Autobusko stajališteNova škola419 m
  • ATM418 m
  • AerodromАеродром Тиват15.5 km
  • LukaМарина Будва2.0 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
175 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Mjesečna rata
808 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita122 500 €
Ukupna kamata71 527 €
Iznos kredita
122 500 €
Ukupna kamata
71 527 €
Ukupno plaćanje
194 027 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

175 000 €
1 966 €/m²2498