AI rezime

Prodaje se luksuzan hotel u slikovitoj Šušanju, smešten svega 200 metara od azurne obale. Na površini od 520 kv. m nalazi se 11 udobnih spavaćih soba, tri prijatne dnevne sobe i dve funkcionalne kuhinje, a prostor upotpunjuju dva panoramska balkona sa zadivljujućim pogledom. Ovaj objekat predstavlja idealan gotov biznis za one koji cene spoj visokog komfora i blizine mora.

ProdajaHoteli#779

Mini-hotel u Šušanju br. 779

Šušan · Barska Rivijera, Šušanj, Crna Gora
1 100 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
520 м²
Površina zemljišta
600 м²
Spavaće sobe
11
Kupatila
12
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
2 115 €

Opis

Prodaje se mini hotel, u gradu Baru, u Zelenom pojasu. Udaljenost do mora je samo 200 metara.
Zgrada može da se prodaje kao zasebni, dvosobni i trosobni stanovi, ili kao kuća za izdavanje, ili kao mini hotel.
Kuća je podeljena na 7 zasebnih stanova, po 2 stana na svakom spratu. U kući je centralna kanalizacija, rezervoar za vodu od 23 m3, visoki plafoni, velike sobe.
Na placu površine 600m2 izgrađen je prizemni deo restorana. Sva razvijena infrastruktura nalazi se u blizini. Iz svih prozora se pruža veličanstven pogled na more.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 100 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi59 619 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 159 619 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromВојни аеродром Дубиње8190.1 km
  • LukaLedena Pecina Sjenica8191.1 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 100 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 741 €/мес
Mjesečna rata
5 082 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita770 000 €
Ukupna kamata449 598 €
Iznos kredita
770 000 €
Ukupna kamata
449 598 €
Ukupno plaćanje
1 219 598 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 100 000 €
2 115 €/m²№ 779