AI rezime

Luksuzan stan površine 179 m² u Dobrim Vodama nalazi se samo 10 metara od azurnog mora i pruža zadivljujući panoramski pogled. U apartmanu sa tri spavaće sobe, četiri kupatila i dva bazena stvoreni su idealni uslovi za udoban život i odmor na obali. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji sanjaju o svom kutku na pešačkoj udaljenosti od plaže i maksimalnom nivou privatnosti.

Stan u Dobrim Vodama br. 1035

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobra Voda, Crna Gora
376 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
179 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Sprat
4/4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
2 101 €

Opis

Prodaje se stan u Dobrim Vodama ukupne površine 179 m2 na prvoj liniji u elitnom stambenom kompleksu.
Struktura stana: - tri spavaće sobe; - tri kupatila; - dnevna soba spojena sa kuhinjom; - pet balkona;
Nalazi se na poslednjem spratu četvorospratne zgrade, sa panoramskim pogledom iz prozora. Nema komšija na spratu, stan zauzima ceo sprat. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje. Savremeni sistem klimatizacije, grejanje putem podnog grejanja (u svim prostorijama). Veš mašina MIELE. Savremena italijanska rasveta. Brz internet. Parking mesto u podzemnoj garaži.
Kompleks apartmana se nalazi na prvoj liniji Jadranske obale, u mirnom delu Dobrih Voda, Barske rivijere. Na teritoriji kompleksa apartmana nalaze se sopstvena, opremljena plaža, tri bazena (plivački, dečji, hidromasažni), finska sauna, teretana, turski hamam, privatna zona za odmor, dve ogromne terase, podzemni i nadzemni parking, 24-časovni video nadzor, upravljačka kompanija (transferi, čišćenje prostorija, ostale usluge). U neposrednoj blizini nalaze se kafići, restorani, prehrambeni supermarketi, škola, vrtić, apoteke, saloni lepote i bankomati. Plaža je udaljena 15 metara. Nacionalni park „Skadarsko jezero“ nalazi se na udaljenosti od 25 km, a živopisni grad Budva – 40 km. Udaljenost do grada Bara i njegove trajektne luke iznosi 15 km. Aerodrom Tivat je udaljen 60 km, a aerodrom Podgorica 45 km.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
376 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
15 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 300 € (5% × 226 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi16 664 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 392 664 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.1 km
  • NamirniceИдеа31 m
  • RestoranLuxhome82 m
  • Autobusko stajalište605 m
  • ATM2.2 km
  • AerodromАеродром Подгорица37.4 km
  • LukaLuka Bar8.8 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
376 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 870 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 931 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 962 €/мес
Mjesečna rata
1 737 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita263 200 €
Ukupna kamata153 681 €
Iznos kredita
263 200 €
Ukupna kamata
153 681 €
Ukupno plaćanje
416 881 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

376 000 €
2 101 €/m²1035