AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti objekta: Prodaje se luksuzan hotel u slikovitom Orahovcu, smešten svega 50 metara od azurnog mora. Na površini od 400 m² nalaze se 7 udobnih spavaćih soba, prostrane dnevne sobe i stilizovana kupatila, što ovaj objekat čini idealnim izborom za uspešan hotelski biznis u samom srcu Crne Gore.

Mini-hotel u Orahovcu br. 659

Orahovac · Boko-Kotorska Buka, Orahovac, Crna Gora
950 000 €

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
1060 м²
Spavaće sobe
7
Kupatila
7
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 375 €

Opis

Mini-hotel u zalivu - Orahovac, Kotor
Prodaje se mini-hotel u naselju Orahovac, u Bokokotorskom zalivu. Objekat površine 400 m2 nalazi se na placu od 680 m2 + 380 m2 parkinga, udaljenom svega 50 m od mora. U objektu se nalazi 6 luksuznih apartmana: 4 apartmana sa jednom spavaćom sobom (površine 70 m2), jedan apartman sa tri spavaće sobe (160 m2) i jedan apartman sa dve spavaće sobe (82 m2), kao i jedan pomoćni apartman (38 m2) sa pogledom na more.
Svaki apartman ima kupatilo, kuhinju, balkon sa pogledom na more, LCD televizor, DVD, kablovsku televiziju, internet, klima uređaje, vodu 24 časa dnevno, bazen, dvorište, parking.
Objekat se nalazi u blizini kotorskog Starog grada, jednog od najpoznatijih gradova Mediterana, koji se nalazi na UNESCO listi svetske prirodne i kulturne baštine. Mesto Orahovac odlikuje se velikim brojem sunčanih dana u godini, čistom vodom i jednim četvorostogodišnjim hrastom. Mesto je lokalnim prevozom dobro povezano sa gradovima Kotor i Herceg Novi. Orahovac se nalazi 7 km od Kotora, 20 km od aerodroma Tivat, 70 km od luke Bar, 50 km od aerodroma Čilipi i 100 km od Podgorice. U Boki nema luksuznih plaža, ali je ipak u njenim zalivima uživanje potpuno. Ovde su mir i tišina. Daleko od radoznalih pogleda, možete uživati u prirodi.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 462 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 000 462 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Mjesečna rata
4 389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 000 €
Ukupna kamata388 289 €
Iznos kredita
665 000 €
Ukupna kamata
388 289 €
Ukupno plaćanje
1 053 289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 000 €
2 375 €/m²659