AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći ekskluzivnost objekta: „Predstavljamo vam luksuzni hotel u Tivtu, smešten svega 20 metara od obale mora. Ovo je jedinstven investicioni objekat površine 600 kv. m, koji spaja elegantan dizajn, blizinu jahtene marine Porto Montenegro i visok potencijal prinosa“.

ProdajaHoteli#326

Hotel u Tivtu br. 326

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
2 625 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
600 м²
Površina zemljišta
750 м²
Do mora
20 m
Cijena po m²
4 375 €

Opis

Udoban, kompaktan hotel u Tivtu, kategorije tri zvezdice, na obali jednog od najlepših zaliva Evrope - Bokokotorskog zaliva. Površina objekta je 600 kv. m.

Hotel se sastoji od:

- 6 luksuznih apartmana, svaki površine 30 kv. m, sa terasom i pogledom na more.

- 6 luksuznih soba

- restorana sa terasom za 36 mesta

- kafea sa terasom za 20 mesta

- otvorene terase za 50 mesta.

U svakom apartmanu se nalazi: klima uređaj, TV sa satelitskom antenom, mini bar, mini kuhinja, telefonska linija. U hotelu je urađena kvalitetna završna obrada od prirodnog drveta, ručne izrade. Hotel ima sportsku opremu, fitnes prostoriju i sobu za masažu.

Udaljenost od mora je svega 20 metara, hotel ima svoju peščanu plažu. Hotel se nalazi u samom centru grada, na pešačkoj udaljenosti od prodavnica, kafića, restorana, šetališta Porto Montenegro, apoteka itd.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na grad

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 625 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi152 708 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 777 708 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Vrtić631 m
  • NamirniceCedis tivat298 m
  • ApotekaApoteka HELP616 m
  • RestoranRestaurant Anagastum488 m
  • Autobusko stajalište529 m
  • ATMCKB Banka619 m
  • AerodromАеродром Тиват3.7 km
  • LukaPine919 m
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 625 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 059 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 484 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13 700 €/мес
Mjesečna rata
12 127 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 837 500 €
Ukupna kamata1 072 905 €
Iznos kredita
1 837 500 €
Ukupna kamata
1 072 905 €
Ukupno plaćanje
2 910 405 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 625 000 €
4 375 €/m²№ 326