AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitoj Budvi, smeštena svega 800 metara od azurnog mora. Ovo je idealan prostor za realizaciju vašeg arhitektonskog projekta na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih letovališnih lokacija u Crnoj Gori.

ProdajaZemlja#790

Plac u Petrovcu br. 790

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
450 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
1932 м²
Do mora
800 m

Opis

Prodaje se plac koji se nalazi u predgrađu Budve, u naselju Petrovac. Plac površine 1932 m2, nalazi se na udaljenosti od samo 800 metara od mora. Sa placa se pruža prelep pogled na planine. Na placu je moguće graditi kuće ili zgrade površine 2400 m2, pet spratova. (P+4)

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470 427 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић333 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша265 m
  • NamirniceВоли29 m
  • Apoteka286 m
  • RestoranПод лозом46 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)459 m
  • ATM202 m
  • AerodromАеродром Тиват28.6 km
  • LukaМарина Будва12.1 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Mjesečna rata
2 079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita315 000 €
Ukupna kamata183 927 €
Iznos kredita
315 000 €
Ukupna kamata
183 927 €
Ukupno plaćanje
498 927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450 000 €
№ 790