AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela na prvoj liniji u Ulcinju — svega 10 metara od azurnog mora. Ovo je retka prilika za izgradnju elitnog kompleksa, koja spaja ekskluzivnu lokaciju i neverovatan potencijal za stvaranje projekta vaših snova.

ProdajaZemlja#1236

Plac u Ulcinju br. 1236

Ulcinj · Ulcinjska Rivijera, Ulcinj, Crna Gora
2 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
3943 м²
Do mora
10 m

Opis

Prodaje se zemljište u zelenoj zaštićenoj zoni Ulcinja, na prvoj obali. Parcela (koja se sastoji od dve odvojene parcele) ukupne površine 3943 m2. Parcela je namenjena za izgradnju hotela, apartmana. Parcela je urbanizovana. U blizini parcele nalazi se neophodna infrastruktura - voda, struja, put.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na morePrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi126 767 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 326 767 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОШ "Бошко Стругар"763 m
  • NamirniceПекара Дан и Ноћ610 m
  • ApotekaApoteka Tea Medica919 m
  • BolnicaD.Z. Budo Tomovic1.0 km
  • RestoranCruiser375 m
  • Autobusko stajališteZa Velika Plaža819 m
  • ATM557 m
  • AerodromGjadër Air Base32.3 km
  • LukaMarina Kacema672 m
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Mjesečna rata
10 163 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 540 000 €
Ukupna kamata899 196 €
Iznos kredita
1 540 000 €
Ukupna kamata
899 196 €
Ukupno plaćanje
2 439 196 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 200 000 €
№ 1236