AI rezime

Jedinstvena građevinska parcela u slikovitom Herceg Novom, sa panoramskim pogledom na Jadransku obalu, svega 3 km od mora. Ovo je idealan prostor za realizaciju vašeg investicionog projekta ili izgradnju vile iz snova u jednom od najlepših delova Crne Gore. Cena nekretnine iznosi 585.000 evra.

ProdajaZemlja#1083

Plac u Herceg Novom br. 1083

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Kuti, Crna Gora
585 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
38868 м²
Do mora
3000 m

Opis

U gradu Herceg Novi, naselje Kuti, prodaje se prostrano zemljište na udaljenosti od oko 3 kilometra od mora i najbliže plaže.

Ukupna površina zemljišta iznosi 38868 m2. Postoji put do parcele, struje i vode nema, ali postoji mogućnost priključenja. Sa parcele se pruža prelep pogled na more i planine. Zemljište je urbanizovano, može se graditi nekoliko dvospratnih kuća / vila. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0.8, a koeficijent zauzetosti 0.4.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
585 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
27 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 100 € (6% × 85 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi28 168 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 613 168 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceСлатка кућа94 m
  • Apoteka156 m
  • BolnicaПородилиште Мељине1.4 km
  • RestoranKonoba Mala Kužina102 m
  • Autobusko stajališteSTANICA "KOD TONSATIJA"28 m
  • ATM157 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaMarina - Škver344 m
  • More3.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
585 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 005 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 053 €/мес
Mjesečna rata
2 703 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita409 500 €
Ukupna kamata239 105 €
Iznos kredita
409 500 €
Ukupna kamata
239 105 €
Ukupno plaćanje
648 605 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

585 000 €
№ 1083